Перезагрузка: Здания не?новые, и?проблемы тоже старые
В?Университет каждый год приходит около четырех тысяч новых студентов. И?те, кто поступил в?этом году (или в?прошлом, или два года назад), не?знают многое из?того, что известно старшекурсникам и?прочим старожилам Университета. Того, что опубликовано на?официальном сайте 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入?— например, в?разделе ?Перезагрузка?. И?приходится заново объяснять, казалось?бы, всем давно известные вещи, сообщать всем (или почти всем) уже знакомые сведения.
А?объяснять лучше на?примерах близких и?понятных вопрошающим обучающимся. Предположим, молодой человек (студент к?тому?же) получил в?наследство домик на?дачном участке. Но?получить-то как?бы получил, а?вот пользоваться им?не?может. А?все из-за того, что предки его (бабушка, к?примеру, дедушка или дядя) вовремя?— когда строили этот домик?— не?оформили, как следовало сделать по?тогдашним законам, это строительство. И?теперь, увы, этот домик считается незаконной постройкой?и... подлежит сносу! Вот вам и?наследство от?родного дядюшки. В?результате этот домик у?студента вроде?бы есть, но?он?не?может им?ни?пользоваться, ни?распоряжаться!
Масштабируем картину. В?Университете на?1?сентября 2019 года 480 объектов недвижимости (95?земельных участков, из?которых 93?закреплено на?праве постоянного (бессрочного) пользования, два?— на?праве аренды, и?385?зданий, из?которых 377 закреплено на?праве оперативного управления, семь?— безвозмездного пользования, одно?— аренды). Но?27?объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений) еще находятся в?процессе оформления. Какие ?дяди? виноваты в?том, что этот процесс затянулся на?долгие годы? Почему для этого требуются миллионные финансовые затраты? Мы?об?этом сообщали довольно подробно еще в?2016 году (Почему до?сих пор не?оформлены права 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入 на?объекты недвижимости?).
Но?опять и?опять в?Виртуальную приемную приходят обращения от?студентов. Вот, к?примеру, недавнее.
Вопрос: Уважаемый Михаил Николаевич!
В?соответствии с?п.?1.4 приказа №?5892/1 от?30.05.2019 ?О?выводе из?эксплуатации объектов 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入? здание спального корпуса, расположенного по?адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Кузнечное, литера?В, площадью 257,5?кв.?м?(2003 года постройки), было выведено из?эксплуатации. В?преамбуле указано, что вывод из?эксплуатации произведен ?в?целях обеспечения безопасности работников и?обучающихся 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入?. Прошу разъяснить, какие конкретные нарушения правил безопасности привели к?выводу данного здания из?эксплуатации.
Также прошу рассмотреть вопрос о?соответствии требованиям безопасности спального корпуса с?учебными классами площадью 446,3?кв.?м?до?1940 года постройки на?УНБ ?Приладожская?, пос. Кузнечное и?возможности его вывода из?эксплуатации (состояние данного здания описано мною в?обращении?вх. №?15-05-159 от?15.07.2019). Согласно ответу первого проректора по?учебной и?методической работе М.?Ю.?Лавриковой №?01-127-448 от?05.08.2019, в?ходе проведенной 23.07.2019 проверки было установлено, что здание общежития требует ремонта.
Заранее спасибо за?ответ.
С?уважением, Мочалов Михаил Михайлович, студент 2?курса направления ?Экология и?природопользование? (траектория ?Экологический менеджмент?)
И?проректор по?экономическому развитию М.?Н.?Кудилинский в?очередной раз подробно объясняет студенту, кто виноват, и?что делать.
?Здание спального корпуса, расположенного по?адресу: Ленинградская область, Приозерский район, пос. Кузнечное, литера?В, является объектом незавершенного строительства. Оно было построено в?2003 году по?решению Л.?В.?Огнева, проректора по?материально-техническому развитию 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入. Построено без разрешительной документации, а?именно без разрешения на?строительство и?документов, подтверждающих соответствие построенного здания техническим регламентам и?проектной документации.
В?настоящее время решение о?соответствии построенного здания проекту, современным строительным нормам и?безопасности эксплуатации здания принимают соответствующие службы государственного строительного надзора, выдавая или отказывая в?выдаче разрешения на?ввод в?эксплуатацию. В?отношении указанного здания таким исполнительным органом является отдел по?архитектуре управления по?градостроительству, землепользованию и?муниципальному имуществу администрации муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области.
В?2018 году туда было направлено соответсвующее заявление 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入. В?ответ был получен отказ в?выдаче разрешения на?ввод в?эксплуатацию в?связи с?отсутствием разрешения на?строительство (в?2003?году) и?документов, подтверждающих соответствие построенного здания техническим регламентам и?проектной документации. Таким образом, в?связи с?невозможностью подтвердить безопасность нахождения на?объекте обучающихся был издан приказ о?выводе здания из?эксплуатации с?верной преамбулой. А?именно?— "в?целях обеспечения безопасности работников и?обучающихся 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入".
Это не?единственное здание, находящееся в?оперативном управлении 188bet体育_188bet亚洲体育_点此进入, которое было построено без разрешительной документации. В?результате работы сотрудников ректората сейчас у?нас в?Университете таких зданий только десять. И?чтобы зарегистрировать каждое из?таких зданий, Университет тратит миллионы рублей бюджетных денег и?месяцы работы сотрудников Управления недвижимости и?земельных ресурсов.
Например, только в?2018 году на?проведение технической инвентаризации и?изготовление технической кадастровой и?иной документации потрачено более шести миллионов рублей и?зарегистрировано право оперативного управления на?30?зданий (помещений, сооружений), а?в?2019 году зарегистрировано право оперативного управления на?шесть зданий. С?начала года на?настоящий момент на?проведение технической инвентаризации и?изготовление технической кадастровой и?иной документации потрачено пять миллионов рублей?.
Ответ М.?Н. Кудилинского дополнил К.?А.?Кузьмин, заместитель по?эксплуатации материально-технической базы первого проректора.
?Здание спального корпуса на?УНБ "Приладожская", пос. Кузнечное 1940 года постройки (о?котором тоже спрашивал студент) при эксплуатации основного спального корпуса (выведенного из?эксплуатации в?2019?году) находилось в?резерве. В?июле силами эксплуатационных служб в?экстренном порядке был проведен его частичный ремонт. Также проведено обследование помещений здания, подготовлено техническое задание и?на?2020 год запланирован текущий ремонт?.